サブリース
サブリースプランの仕組み
サブリースとは、当社がオーナー様の所有物件を借上げいたします。
満室時や空室時、滞納問わず、毎月固定の賃料をオーナー様にお支払いするプランです。
こんなお悩みありませんか？
毎月の家賃収入が安定しない
空室がなかなか決まらない
滞納者がいて困っている
集金代行管理に比べ満室時の家賃収入は減少しますが、
空室や滞納のリスクをなくし、毎月決まった家賃収入を確保できます
※ 保証家賃は当社査定賃料の９０％前後となります。但し、築年数やエリアによって変動いたします。
※ 免責期間：契約開始時に空室の場合は、最長50日（初回のみ）。
※ 原則、当社指定の業者にて改修工事を行うものとなります。
※ サブリース契約締結時に費用は発生いたしません。
※ 契約期間中または契約満了に伴い解約を行う場合は、３ヶ月前予告となります。（保証家賃３ヶ月分をお支払いした場合は、即時解約も可能となります）
※ サブリースには借地借家法の規定が適用となります。詳しくは当社担当者よりご説明させていただきます。
《 サブリースプランに切替え例 》
現 在
5万円／戸 × 5 ＝ 25万円
サブリース
5万円／戸 × 8 × 90％ ＝ 36万円
／ 家賃収入ＵＰに成功 ＼
種類問わず、どの物件でも対応可能です！
一室から一棟まで、賃貸管理のことはトラストリアルエステートにお任せください
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