賃貸経営を行う中で、家賃調査や入居者募集、リフォーム、設備入替、外壁工事をはじめ、時には購入や売却などのあらゆる面でお悩みがでてくるかと思います。当社ではそのようなオーナー様のお悩みを一人の担当者が全て対応できる体制を整えておりますので、窓口1本でご提案や解決をすることができます。
『日管協預り金保証制度』加入
本制度の加入会社(管理会社)は、経営の安定した、健全な管理会社の証です。安心して物件の管理をお任せください。
保証制度加入会社(管理会社)に万一倒産等が発生した場合、日本賃貸住宅管理教会がオーナー様に対し引渡されなかった預り金を(一定額を限度に)保証弁済いたします。
『ITANDI BB』導入
『ITANDI BB(イタンジ ビービー)』とは、入居申込の有無などをリアルタイムに確認できる不動産業者間サイトです。
当社管理物件の入居者募集を行う際、仲介業者様は物件確認・内見予約・入居申込・入居審査・契約の一連の業務をオンライン上で一気通貫で行うことが可能になり、素早く効率的な契約成立を実現し、空室リスクを低減いたします。
さらに、空室物件の内見数や時間などがデータで可視化できるので、より的確な分析とご提案をさせていただくことができます。
空室物件専用WEBページの作成
当社では空室物件1つ1つにつき、専用のWEBページを作成しております。
「退去前の物件で内見ができず、実際のお部屋のサイズが分からないから申込みの決断ができない・・・」といったお客様の悩みを解決するために、当社スタッフが1部屋1部屋の採寸を行っております。そのデータを内覧前に事前にお客様が確認できることで入居促進につながり、さらに内見後のキャンセルを未然に防ぐことができております。
トラストグループで全面的サポート
トラストグループでは、創業23年で培ったノウハウを活用し、オーナー様の賃貸経営を最大限サポートいたします。入居者募集をはじめ、入居者様の問い合わせ対応や家賃集金、家賃保証、修理業務、清掃業務など、グループの総合力でオーナー様の大切な資産を全面的にバックアップいたします。
トラストグループ
「入居者がなかなか決まらない」「修繕対応や清掃業務に満足していない」「管理手数料を削減したい」など、お困りの事がございましたらお気軽にご相談ください!
お悩み① 入居者が決まらない
幅広いリーシングで早期入居を実現!
■ 不動産ポータルサイトの活用
■仲介業者様へ営業
自社のみならず仲介業者様へ積極的に営業活動を行い、早期入居を心がけております
当社管理物件の入居率は
平均96%以上!!
素早いリーシングでオーナー様の安定した賃貸経営をサポートいたします!
お悩み② 管理会社の連絡窓口が多い
ワンストップでオーナー様を全面サポート!
専任の担当者 が不動産に係ることを全て対応いたします
●入居者募集 ●修繕手配 ●入居者対応
●リフォーム提案 ●収支改善のご提案
●退去精算業務 ●報告書作成
● 売却、購入 など
オーナー様の窓口を1本化することで、連絡や手続きなどの手間を省きます
全ての業務を専任担当者が対応することで、あらゆる面からのご提案ができます
賃貸に限らず、売買のご提案もお任せください!
お悩み③ リフォームの提案をしてほしい
費用対効果の高いリフォームをご提案!
費用対効果を追求し、オーナー様の利益を向上させるご提案いたします
トラストのリフォーム事例
< Before >
< After >
〇 工事完了後、1週間以内で入居申込みの獲得に成功!
〇 賃料20,000円UP!オーナー様の利益最大化に成功!
当社への管理変更やリフォーム事例などを掲載しております