トラストリアルエステートのリノベーション
リフォームではなく、新たな資産価値を生み出すリノベーション。
賃貸としての魅力UP・価値を上げる。トラストリアルエステートでは単なる建物のリノベーションだけではなく、空間を軸としたコミュニティ再生、環境に応じたライフスタイルの提案までをリノベーションと考えます。利用者の需要にあった間取りへの変更はこれからの少子化時代に急務といえます。
広さは限られていても工夫して実現できる空間があります。
単なる老朽化の対策ではなく、新たな付加価値をもった資産として、リノベーションのご提案を行なっております。
▪️施工実績
Before
雑然とした中の物件。それなりに痛みが激しいためスケルトンからのフルリノベーションを行います。配管もやり直しを行います。
After
水まわりと住居空間をステップで区分けし、メリハリのついたゾーニングを施しました。それにより狭いながらも空間にリズムが生まれ快適な環境に変化しました。
▪️施工後室内
室内 1
余分なハリを無くし空間を確保。
室内 2
アクセントクロスで上品さと落ち着きを演出。レールライトで夜はまた違った表情を見せます。
室内 3
洗濯機置場も確保
室内 4
都会的なセンスでまとめたシャワールーム
室内 5
ステンレス製キッチン
▪️重点改善箇所
Before
耐火性が心配なキッチンまわり。薄暗く衛生的とはいえない状態でした。
After
IHコンロつきステンレス製シンクに変更。耐火性はもちろん都会的で洗練された開放的なキッチン周りになりました。
Before
さすがに古さを感じさせます。風呂トイレ別を希望される需要が多いので間取りからすべてやり直しを施します。
After
トイレは別空間を確保。入居者のライフスタイルを考え、あえてバスタブは無くし広々としたシャワールームに変更。
▪️施工風景
工事風景 1
痛みが激しいためスケルトンからのフルリノベーションを行います。配管もやり直しを行います。
工事風景 2
天井も張り替え、電気まわりも見直します
工事風景 3
断熱・防音対策も合わせて行います
▪️物件概要
室内 1
・構造／鉄骨鉄筋コンクリート造
・築年／昭和５０年４月
・専有面積／13.77㎡
・概算工事費用／全て込みで約200万
・賃料／旧賃料55,000円 → 新賃料71,000円
※ワンルームであれば他のリノベの部屋を見ても15,000円～17,000円程度の賃料ＵＰが見込めます。
▪️イメージギャラリー
