サブリース

サブリースプランの仕組み


サブリースとは、当社がオーナー様の所有物件を借上げいたします。

満室時や空室時、滞納問わず、毎月固定の賃料をオーナー様にお支払いするプランです。

こんなお悩みありませんか?

毎月の家賃収入が安定しない

空室がなかなか決まらない

滞納者がいて困っている

集金代行管理に比べて満室時の家賃収入は減少しますが、

空室や滞納のリスクをなくし、毎月決まった家賃収入を確保できます

サブリース プラン

契約期間

空室保証

契約事務手数料

広告宣伝費

敷 金

原状回復費用

共用部公共料金

入居者対応

2~10年(協議の上決定)

あり

なし

なし

当社

当社

オーナー様

当社

管理手数料

滞納保証

更新事務手数料

建物清掃・点検費用

礼 金

エアコン・給湯器の修理費

専有部公共料金

修理業者手配

別途お見積り

あり

なし

オーナー様(別途お見積り)

当社

当社(築5年以内の場合)

当社

当社

※ 保証家賃は当社査定賃料の90%前後となります。但し、築年数やエリアによって変動いたします。

※ 免責期間:契約開始時に空室の場合、最長50日(初回のみ)

※ 原則、当社指定の業者にて改修工事を行うものとなります。

※ サブリース契約締結時に費用は発生いたしません。

※ 契約期間中または契約満了に伴い解約を行う場合は、3ヶ月前予告となります。(保証家賃3ヶ月分をお支払いした場合は、即時解約も可能となります)

※ サブリースには借地借家法の規定が適用となります。詳しくは当社担当者よりご説明させていただきます。

・・・・・ サブリースプランに切り替えた例 ・・・・・

現 在

5万円/戸 × 5 = 25万円

サブリース

5万円/戸 × 8 × 90% = 36万円

/ 家賃収入UPに成功 \

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