サブリースプランの仕組み
サブリースとは、当社がオーナー様の所有物件を借上げいたします。
満室時や空室時、滞納問わず、毎月固定の賃料をオーナー様にお支払いするプランです。
こんなお悩みありませんか？
毎月の家賃収入が安定しない
空室がなかなか決まらない
滞納者がいて困っている
集金代行管理に比べて満室時の家賃収入は減少しますが、
空室や滞納のリスクをなくし、毎月決まった家賃収入を確保できます
契約期間
空室保証
契約事務手数料
広告宣伝費
敷 金
原状回復費用
共用部公共料金
入居者対応
２～１０年（協議の上決定）
あり
なし
なし
当社
当社
オーナー様
当社
管理手数料
滞納保証
更新事務手数料
建物清掃・点検費用
礼 金
エアコン・給湯器の修理費
専有部公共料金
修理業者手配
別途お見積り
あり
なし
オーナー様（別途お見積り）
当社
当社（築５年以内の場合）
当社
当社
※ 保証家賃は当社査定賃料の９０％前後となります。但し、築年数やエリアによって変動いたします。
※ 免責期間：契約開始時に空室の場合、最長50日（初回のみ）
※ 原則、当社指定の業者にて改修工事を行うものとなります。
※ サブリース契約締結時に費用は発生いたしません。
※ 契約期間中または契約満了に伴い解約を行う場合は、３ヶ月前予告となります。（保証家賃３ヶ月分をお支払いした場合は、即時解約も可能となります）
※ サブリースには借地借家法の規定が適用となります。詳しくは当社担当者よりご説明させていただきます。
・・・・・ サブリースプランに切り替えた例 ・・・・・
現 在
5万円／戸 × 5 ＝ 25万円
サブリース
5万円／戸 × 8 × 90％ ＝ 36万円
／ 家賃収入ＵＰに成功 ＼
一棟マンション
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